田谷の土地相場
埼玉県深谷市田谷 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が630円高くなります。
4〜6m
12件
5万/坪
8m以上
10件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて26%の差があります。
ほぼ長方形
9件
5万/坪
長方形
5件
5万/坪
不整形
9件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-16%のプレミアムがあります。
北
5件
6万/坪
東
6件
5万/坪
南
4件
5万/坪
西
8件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
前年比 ▼56.6%
平均価格
1,463
取引実績
28件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
20082013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪8万円へ、17年間で55.6%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
148坪〜（490㎡〜）
8.1/坪
2024年第3四半期
600円
23坪〜（75㎡〜）
26.4/坪
2024年第3四半期
2,400円
221坪〜（730㎡〜）
10.9/坪
2023年第2四半期
780円
57坪〜（190㎡〜）
13.6/坪
2023年第2四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2023年第1四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2021年第3四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2019年第4四半期
1,000円
109坪〜（360㎡〜）
9.2/坪
2019年第3四半期
2,500円
266坪〜（880㎡〜）
9.4/坪
2019年第1四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市の土地マップ
深谷市内のエリアランキング
田谷は深谷市内56地区中16位（上位71%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の東方とは9%の差。
高価格帯（1〜19位）
16
田谷 ◀
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13.6/坪