上野台のマンション相場
埼玉県深谷市上野台 | 114件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.6万円に対し、築30年は10.9万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
15件
9.6万/㎡
築20年
22件
10.1万/㎡
築25年
21件
9.8万/㎡
築30年
38件
10.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。オープンフロアの平均価格は457円。
３ＬＤＫ
76件
620円
２ＬＤＫ
20件
582円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
568円
３ＤＫ
3件
668円
４ＬＤＫ
3件
809円
オープンフロア
2件
457円
平均㎡単価
9.5
前年比 ▼22.9%
平均価格
578
取引実績
114件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.0万円から2025年は㎡10.9万円へ、17年間で+9.3%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
578
76件
２ＬＤＫ
572
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
537
3件
３ＤＫ
477
3件
４ＬＤＫ
760
3件
オープンフロア
465
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
560円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2025年第4四半期
660円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.0
2025年第4四半期
380円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2025年第4四半期
950円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6
2025年第4四半期
580円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.9
2025年第3四半期
700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第2四半期
800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2025年第2四半期
1,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4
2025年第2四半期
610円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2025年第2四半期
550円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上野台のマンション一覧（8棟）
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市のマンションマップ
深谷市内のエリアランキング
上野台は深谷市内5地区中5位（上位0%）。
単価9.5。
1つ上の東方とは17%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
上野台 ◀
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9.5
上野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市上野台字台裏５０７番３６ | 6.6/㎡ | - | 住宅 | 深谷 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）