原郷のマンション相場
埼玉県深谷市原郷 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
原郷の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,647万円
㎡単価
17.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.8万円に対し、築15年は18.7万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（4件）。３ＬＤＫの平均価格は1,518円。
平均㎡単価
22.2
前年比 ▼5.6%
平均価格
1,800
取引実績
14件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2010201320202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡25.8万円から2025年は㎡20.1万円へ、15年間で22.4%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
25
築11-15年
21
築16-20年
20
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
4件
３ＬＤＫ
1,850
4件
４ＬＤＫ
1,967
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第1四半期
1,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2024年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.8
2024年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2020年第2四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2017年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2013年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.9
2013年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
25.7
2013年第2四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.7
2012年第2四半期
1,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市のマンションマップ
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原郷は深谷市内5地区中1位（上位80%）。
単価22.2。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）