ポレスター深谷弐番館
埼玉県深谷市原郷2116-4 | 築17年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は24.4万/㎡へ、12年間で0.5%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の42%・15件）で、平均1,746万円です。4LDKが最も高く平均2,413万円、2SLDKは平均1,746万円です。
1SLDK
1,880万
2件
2SLDK
1,746万
15件
3LDK
1,852万
14件
4LDK
2,413万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 1,880万 | 1,780万 | 1,980万 |
| 2SLDK | 15件 | 1,746万 | 1,106万 | 2,053万 |
| 3LDK | 14件 | 1,852万 | 1,295万 | 2,599万 |
| 4LDK | 5件 | 2,413万 | 2,176万 | 2,614万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（20.2万円）と比べて1.8万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
22件
20.2万/㎡
4-7階
6件
21.6万/㎡
8階以上
11件
22万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県深谷市原郷2116-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-07（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 71.20m² ～ 96.39m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 石川建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
深谷駅
JR高崎線
学区情報
小学校
常盤小学校
中学校
幡羅中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター深谷弐番館 | 2009 | 43戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| 深谷ダイヤモンドマンション | 1990 | 26戸 | 19.9万 | 1,279万 |
| サンデュエル深谷プライムスクエア | 2006 | 54戸 | 30.8万 | 2,050万 |
| トレビアン深谷 | 1993 | 34戸 | 8.1万 | 480万 |
| ネオハイツ深谷 | 1991 | - | - | - |
| シティホームズ深谷壱番館 | 1990 | 28戸 | 7.4万 | 445万 |
| アルファステイツ深谷駅 | 2025 | - | - | - |
| 深谷上柴第一団地３９号棟 | 1980 | - | - | - |
| 深谷上柴第一団地 | 1980 | - | 6.9万 | 550万 |
| 上柴第一団地37号棟 | 1980 | - | 4.3万 | 400万 |
| 深谷上柴第１団地３６号棟 | 1980 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 96.39㎡ | 23.7万円 | 4LDK | - | 南東 |
深谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,584円 | 420 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,303円 | 179 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,057円 | 269 |
| 2LDK | 5.8万円 | 1,039円 | 244 |
| 3LDK+ | 5.6万円 | 945円 | 144 |
売買データ分析（39件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.0万 | 19.6万 | 20.5万 | - | - | 19.9万 | 21.6万 | - |
| 2SLDK | 19.6万 | - | 22.2万 | 19.9万 | - | 20.9万 | 20.3万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 20.6万 | 19.6万 | 18.5万 | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1SSLDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.63万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.71万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.95万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,700万 | 17.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.55万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.91万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.61万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.58万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,600万 | 16.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.58万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,950万 | 20.24万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.82万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.3万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.6万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。