西島町のマンション相場
埼玉県深谷市西島町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西島町の中古マンション
53件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,050万円
㎡単価
16.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価7.7万円に対し、築30年は11.7万円。築年による価格差は最大175%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。３ＤＫの平均価格は591円。
平均㎡単価
15.5
前年比 ▼3.4%
平均価格
1,008
取引実績
53件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2024年は㎡17.6万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
22
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,087
38件
２ＬＤＫ
866
5件
３ＤＫ
494
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
870
1件
３Ｋ
450
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第4四半期
890円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2024年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2024年第2四半期
730円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.2
2024年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2022年第4四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2022年第3四半期
740円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2022年第2四半期
400円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2022年第2四半期
530円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西島町のマンション一覧（2棟）
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市のマンションマップ
深谷市内のエリアランキング
西島町は深谷市内5地区中2位（上位60%）。
単価15.5。
1つ上の原郷とは43%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
西島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市西島町３丁目４番１０ | 8.1/㎡ | - | 住宅,店舗 | 深谷 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）