東方のマンション相場
埼玉県深谷市東方 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東方の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
761万円
㎡単価
10.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価10.1万円に対し、築30年は11.6万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は842円。
平均㎡単価
11.2
前年比 ▼5.4%
平均価格
800
取引実績
23件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201120152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.4万円から2025年は㎡11.4万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
13
築21-25年
10
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
835
19件
２ＬＤＫ＋Ｓ
670
2件
２ＬＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2024年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
480円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2024年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
620円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2023年第3四半期
620円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2023年第3四半期
940円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2023年第3四半期
600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2023年第2四半期
850円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2022年第3四半期
720円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東方のマンション一覧（1棟）
市場環境（深谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+567人/年
🟡 供給: 空き家率11.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 145,695 | - |
| 2016 | 144,696 | - |
| 2018 | 143,675 | -72 |
| 2020 | 142,803 | +377 |
| 2022 | 141,681 | +397 |
| 2023 | 141,419 | +704 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.6%（2018年: 13.7% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-23%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
深谷市のマンションマップ
深谷市内のエリアランキング
東方は深谷市内5地区中4位（上位20%）。
単価11.2。
1つ上の稲荷町とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
東方周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 深谷市東方町１丁目９番６ | 5.9/㎡ | +0.3% | 住宅 | 深谷 2700m |
| 深谷市東方字円行３３１７番４ | 5.3/㎡ | - | 住宅 | 籠原 1100m |
| 深谷市東方字下原４２８２番５ | 5.3/㎡ | - | 住宅 | 籠原 1500m |
| 深谷市東方町４丁目３５番２ | 4.9/㎡ | +0.6% | 店舗 | 籠原 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）