五領町の土地相場
埼玉県東松山市五領町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
5件
27万/坪
長方形
3件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
3件
29万/坪
北
4件
28万/坪
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
平均価格
1,531
取引実績
11件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万19万15万11万
20092013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2023年は坪21万円へ、14年間で+40.0%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2022年第1四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2021年第3四半期
2,400円
124坪〜（410㎡〜）
19.4/坪
2020年第2四半期
930円
70坪〜（230㎡〜）
13.4/坪
2020年第2四半期
490円
36坪〜（120㎡〜）
13.5/坪
2019年第2四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2018年第3四半期
770円
54坪〜（180㎡〜）
14.1/坪
2013年第2四半期
2,500円
130坪〜（430㎡〜）
19.2/坪
2013年第1四半期
3,700円
188坪〜（620㎡〜）
19.7/坪
2011年第4四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
五領町は東松山市内42地区中17位（上位60%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の松本町とは9%の差。
中価格帯（15〜28位）