松本町の土地相場
埼玉県東松山市松本町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県東松山市松本町の土地相場は坪単価5万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松本町の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
195,381円/坪
推定総額
1,465万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が162,498円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.7/坪
5.3/㎡
平均価格
2,091
取引実績
20件
平均面積
126坪
416㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2010201220152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪18万円から2023年は坪27万円へ、13年間で+50.9%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2021年第4四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2020年第2四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2019年第3四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2018年第1四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2017年第4四半期
3,500円
236坪〜（780㎡〜）
14.8/坪
2016年第3四半期
820円
48坪〜（160㎡〜）
16.9/坪
2015年第4四半期
190円
27坪〜（90㎡〜）
7.0/坪
2015年第4四半期
1,500円
124坪〜（410㎡〜）
12.1/坪
2015年第1四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
松本町は東松山市内42地区中16位（上位62%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の美原町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）