新宿町の土地相場
埼玉県東松山市新宿町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県東松山市新宿町の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新宿町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
127,349円/坪
推定総額
1,273万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が111,830円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ台形（25万円）と比べて17%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.4/坪
4.7/㎡
平均価格
1,790
取引実績
11件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万18万14万10万
20112014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪11万円から2023年は坪17万円へ、12年間で+54.9%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
2,700円
157坪〜（520㎡〜）
17.2/坪
2022年第3四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2021年第1四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2016年第4四半期
480円
39坪〜（130㎡〜）
12.2/坪
2015年第3四半期
5,100円
248坪〜（820㎡〜）
20.6/坪
2015年第2四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2014年第3四半期
2,500円
151坪〜（500㎡〜）
16.5/坪
2014年第1四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2012年第4四半期
940円
51坪〜（170㎡〜）
18.3/坪
2012年第1四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
新宿町は東松山市内42地区中20位（上位52%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の大字毛塚とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
新宿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市新宿町１３番９ | 4.5/㎡ | - | 住宅 | 東松山 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）