若松町の土地相場
埼玉県東松山市若松町 | 28件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県東松山市若松町の土地相場は坪単価5万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若松町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
143,619円/坪
推定総額
1,077万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が122,038円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、台形（19万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
平均価格
1,059
取引実績
28件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+22.6%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2023年第3四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2022年第3四半期
680円
50坪〜（165㎡〜）
13.6/坪
2021年第3四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2021年第3四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2021年第3四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2019年第2四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2018年第3四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
2018年第2四半期
880円
50坪〜（165㎡〜）
17.6/坪
2016年第2四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
若松町は東松山市内42地区中21位（上位50%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の新宿町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）