大字毛塚の土地相場
埼玉県東松山市大字毛塚 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県東松山市大字毛塚の土地相場は坪単価5万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字毛塚の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
183,508円/坪
推定総額
1,376万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大120%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が159,997円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.7/坪
4.8/㎡
平均価格
1,199
取引実績
48件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+18.5%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
720円
48坪〜（160㎡〜）
14.9/坪
2022年第3四半期
600円
106坪〜（350㎡〜）
5.7/坪
2021年第3四半期
1,200円
151坪〜（500㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2021年第1四半期
1,100円
23坪〜（75㎡〜）
48.5/坪
2020年第4四半期
770円
97坪〜（320㎡〜）
8.0/坪
2020年第3四半期
2,100円
64坪〜（210㎡〜）
33.1/坪
2020年第1四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2018年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2018年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
大字毛塚は東松山市内42地区中19位（上位55%）。
坪単価15.7/坪。
1つ上の松山町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）