箭弓町の土地相場
埼玉県東松山市箭弓町 | 75件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県東松山市箭弓町の土地相場は坪単価13万円（75件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.5%。
推定相場
箭弓町の土地
75件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
619,825円/坪
推定総額
2,789万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が291,779円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価92万円で最も高く、ほぼ台形（51万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（91万/坪）は北道路（98万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
43.7/坪
13.2/㎡
前年比 ▲4.5%
平均価格
2,683
取引実績
75件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万63万41万19万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪64万円から2024年は坪35万円へ、16年間で45.8%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2024年第4四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2024年第2四半期
630円
20坪〜（65㎡〜）
32.0/坪
2023年第3四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2023年第3四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
2023年第3四半期
3,600円
91坪〜（300㎡〜）
39.7/坪
2023年第2四半期
2,900円
91坪〜（300㎡〜）
32.0/坪
2023年第2四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2023年第2四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
箭弓町は東松山市内42地区中1位（上位98%）。
坪単価43.7/坪。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
箭弓町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市箭弓町１丁目５２３９番３ | 16.4/㎡ | - | 店舗 | 東松山 250m |
| 東松山市箭弓町２丁目５４９６番１外 | 11.8/㎡ | - | 店舗 | 東松山 70m |
| 東松山市箭弓町１丁目５４３４番２ | 11.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 東松山 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）