六軒町の土地相場
埼玉県東松山市六軒町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県東松山市六軒町の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
六軒町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
414,002円/坪
推定総額
2,277万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が28,855円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて163%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（50万/坪）は北道路（42万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.3/坪
5.8/㎡
平均価格
1,118
取引実績
11件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万29万21万13万
2009201320202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2022年は坪22万円へ、13年間で28.1%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2022年第3四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2021年第3四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2020年第2四半期
300円
26坪〜（85㎡〜）
11.7/坪
2020年第2四半期
300円
26坪〜（85㎡〜）
11.7/坪
2020年第2四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2020年第2四半期
780円
42坪〜（140㎡〜）
18.4/坪
2015年第4四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2013年第4四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2011年第4四半期
720円
47坪〜（155㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
六軒町は東松山市内42地区中13位（上位69%）。
坪単価19.3/坪。
1つ上の幸町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
六軒町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市六軒町１５番９ | 5.6/㎡ | +0.5% | 住宅 | 東松山 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）