神明町の土地相場
埼玉県東松山市神明町 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県東松山市神明町の土地相場は坪単価10万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-72.4%。
推定相場
神明町の土地
51件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
440,701円/坪
推定総額
1,763万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が431,507円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価89万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて141%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（71万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「その他」目的です。
平均坪単価
31.7/坪
9.6/㎡
前年比 ▼72.4%
平均価格
1,767
取引実績
51件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万106万70万34万
200820122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪21万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2024年第4四半期
93円
12坪〜（40㎡〜）
7.7/坪
2024年第2四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2024年第2四半期
4,000円
100坪〜（330㎡〜）
40.1/坪
2023年第4四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2023年第3四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2020年第4四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
2020年第2四半期
640円
20坪〜（65㎡〜）
32.5/坪
2020年第2四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
330円
11坪〜（35㎡〜）
31.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
神明町は東松山市内42地区中2位（上位95%）。
坪単価31.7/坪。
1つ上の箭弓町とは38%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）