あずま町の土地相場
埼玉県東松山市あずま町 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県東松山市あずま町の土地相場は坪単価8万円（72件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
あずま町の土地
72件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
407,011円/坪
推定総額
2,239万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,003円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ台形（33万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
平均坪単価
25.0/坪
7.6/㎡
平均価格
1,809
取引実績
72件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万33万25万17万
201020132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪24万円から2025年は坪30万円へ、15年間で+25.8%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2023年第3四半期
4,200円
181坪〜（600㎡〜）
23.1/坪
2022年第3四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2022年第2四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2021年第4四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2021年第3四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2021年第1四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2020年第4四半期
9,600円
393坪〜（1300㎡〜）
24.4/坪
2020年第3四半期
3,700円
188坪〜（620㎡〜）
19.7/坪
2020年第3四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
あずま町は東松山市内42地区中5位（上位88%）。
坪単価25.0/坪。
1つ上の本町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
あずま町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市あずま町１丁目１１番１３ | 8.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 高坂 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）