材木町の土地相場
埼玉県東松山市材木町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県東松山市材木町の土地相場は坪単価9万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
材木町の土地
15件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
618,267円/坪
推定総額
3,400万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が452,026円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ台形（30万円）と比べて102%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.5/坪
9.2/㎡
平均価格
2,900
取引実績
15件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万54万37万20万
20082010201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2021年は坪12万円へ、13年間で76.1%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
600円
48坪〜（160㎡〜）
12.4/坪
2019年第4四半期
17,000円
544坪〜（1800㎡〜）
31.2/坪
2019年第1四半期
7,000円
423坪〜（1400㎡〜）
16.5/坪
2018年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2017年第2四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2017年第1四半期
2,100円
169坪〜（560㎡〜）
12.4/坪
2016年第1四半期
730円
35坪〜（115㎡〜）
21.0/坪
2013年第1四半期
1,100円
26坪〜（85㎡〜）
42.8/坪
2010年第3四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2010年第2四半期
950円
57坪〜（190㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
材木町は東松山市内42地区中3位（上位93%）。
坪単価30.5/坪。
1つ上の神明町とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）