材木町のマンション相場
埼玉県東松山市材木町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
材木町の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
324万円
㎡単価
18.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.5万円に対し、築35年は40.0万円。築年による価格差は最大223%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（22件）。２ＤＫの平均価格は628円。
平均㎡単価
19.6
平均価格
401
取引実績
35件
平均面積
23㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.3万円から2024年は㎡78.0万円へ、16年間で+536.7%上昇（年平均+33.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
43
間取り別の相場
１Ｋ
360
22件
１Ｒ
220
4件
１ＤＫ
487
3件
２ＬＤＫ
595
2件
２ＤＫ
560
2件
３ＤＫ
780
1件
１ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
340円
15㎡〜
・１Ｋ
22.7
2024年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
133.3
2023年第3四半期
250円
25㎡〜
・１Ｒ
10.0
2022年第4四半期
190円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.7
2021年第4四半期
780円
50㎡〜
・３ＤＫ
15.6
2021年第4四半期
230円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.5
2020年第4四半期
210円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
10.5
2020年第4四半期
580円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＤＫ
12.9
2020年第3四半期
530円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
35.3
2018年第2四半期
200円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
材木町のマンション一覧（1棟）
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市のマンションマップ
東松山市内のエリアランキング
材木町は東松山市内10地区中4位（上位60%）。
単価19.6。
1つ上の松葉町とは18%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）