五領町のマンション相場
埼玉県東松山市五領町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
五領町の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
729万円
㎡単価
9.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価9.6万円に対し、築30年は7.8万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は810円。
平均㎡単価
8.6
前年比 ▼11.0%
平均価格
737
取引実績
39件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.8万円から2025年は㎡9.4万円へ、17年間で13.0%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
673
21件
４ＬＤＫ
789
15件
６ＬＤＫ
1,000
1件
４ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4
2024年第4四半期
1,000円
140㎡〜
・６ＬＤＫ
7.1
2024年第4四半期
600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2024年第2四半期
850円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2024年第2四半期
500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7
2024年第1四半期
830円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2023年第3四半期
730円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2023年第2四半期
580円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2023年第2四半期
730円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2022年第3四半期
630円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
五領町のマンション一覧（15棟）
パークタウン五領２号棟
築44年
| 5階建
| 30戸
750万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買19件
パークタウン五領第６団地１号棟
築36年
| 5階建
| 25戸
750万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買10件
パークタウン五領第６団地７号棟
築36年
| 5階建
| 30戸
680万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買8件
パークタウン五領第６団地３号棟
築36年
| 5階建
| 20戸
750万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買6件
パークタウン五領第８団地４号棟
築35年
| 5階建
780万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買6件
パークタウン五領第６団地５号棟
築36年
| 5階建
| 30戸
580万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買6件
パークタウン五領第８団地５号棟
築35年
| 5階建
| 22戸
680万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買4件
パークタウン五領第６団地２号棟
築36年
| 5階建
| 25戸
980万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買4件
パークタウン五領第６団地１０号棟
築36年
| 5階建
| 30戸
630万円
直近売出価格
8.4万/㎡
㎡単価
売買3件
パークタウン五領第６団地８号棟
築36年
| 5階建
| 20戸
780万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買3件
パークタウン五領第６団地９号棟
築36年
| 5階建
| 20戸
780万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買2件
パークタウン五領第６団地６号棟
築36年
| 5階建
| 20戸
670万円
直近売出価格
7.2万/㎡
㎡単価
売買2件
パークタウン五領第８団地２号棟
築35年
| 5階建
680万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買2件
パークタウン五領第８団地１号棟
築35年
| 5階建
880万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買1件
パークタウン五領第６団地４号棟
築36年
| 5階建
| 18戸
800万円
直近売出価格
5.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市のマンションマップ
東松山市内のエリアランキング
五領町は東松山市内10地区中10位（上位0%）。
単価8.6。
1つ上の大字東平とは23%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）