大字東平のマンション相場
埼玉県東松山市大字東平 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価12.2万円に対し、築30年は8.3万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
12.2万/㎡
築20年
3件
9.4万/㎡
築25年
2件
11.0万/㎡
築30年
9件
8.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＤＫの平均価格は394円。
３ＬＤＫ
10件
530円
１ＬＤＫ
2件
698円
２ＤＫ
3件
394円
平均㎡単価
10.7
前年比 ▼0.5%
平均価格
636
取引実績
18件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.2万円から2025年は㎡9.2万円へ、16年間で18.2%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
646
10件
２ＤＫ
500
3件
１ＬＤＫ
820
2件
２ＬＤＫ
350
1件
４ＬＤＫ
690
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
800円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
12.3
2025年第1四半期
500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
2025年第1四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2024年第3四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2023年第4四半期
900円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
16.4
2023年第1四半期
580円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2023年第1四半期
980円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
16.3
2022年第4四半期
680円
50㎡〜
・２ＤＫ
13.6
2022年第3四半期
480円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2019年第2四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市のマンションマップ
東松山市内のエリアランキング
大字東平は東松山市内11地区中10位（上位9%）。
単価10.7。
1つ上の松風台とは14%の差。
大字東平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市大字東平字末田７５７番１ | 1.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 東松山 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）