御茶山町のマンション相場
埼玉県東松山市御茶山町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
御茶山町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
679万円
㎡単価
11.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価10.5万円に対し、築30年は10.3万円。築年による価格差は最大2%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
12.4
平均価格
705
取引実績
13件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2012201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡14.5万円から2023年は㎡10.9万円へ、11年間で24.8%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
697
12件
２ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
600円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9
2022年第4四半期
550円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2021年第3四半期
680円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2021年第3四半期
700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2021年第2四半期
680円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2021年第2四半期
680円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2021年第2四半期
700円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2020年第3四半期
800円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5
2020年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第4四半期
640円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御茶山町のマンション一覧（1棟）
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市のマンションマップ
東松山市内のエリアランキング
御茶山町は東松山市内10地区中7位（上位30%）。
単価12.4。
1つ上の幸町とは45%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）