本町のマンション相場
埼玉県東松山市本町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価10.7万円に対し、築35年は11.4万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
10.7万/㎡
築30年
3件
13.6万/㎡
築35年
3件
11.4万/㎡
平均㎡単価
13.5
前年比 ▲8.4%
平均価格
534
取引実績
11件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820102014201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2025年は㎡14.2万円へ、17年間で12.9%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
15
築21-25年
12
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＤＫ
541
9件
２ＤＫ＋Ｓ
500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
440円
40㎡〜
・２ＤＫ
11.0
2025年第4四半期
580円
50㎡〜
・２ＤＫ
11.6
2025年第2四半期
600円
35㎡〜
・２ＤＫ
17.1
2025年第2四半期
600円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＤＫ
17.1
2024年第2四半期
490円
40㎡〜
・２ＤＫ
12.3
2024年第2四半期
490円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＤＫ
14.0
2015年第4四半期
500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2015年第3四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
10.0
2014年第3四半期
620円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
15.5
2010年第4四半期
480円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＤＫ
13.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（1棟）
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市のマンションマップ
東松山市内のエリアランキング
本町は東松山市内11地区中7位（上位36%）。
単価13.5。
1つ上の幸町とは32%の差。