御茶山町の一戸建て相場
埼玉県東松山市御茶山町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション
埼玉県東松山市御茶山町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約21件、前年比+12.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,483。木造（1,800）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,483
木造
15件
1,800
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,039
80〜100㎡
4件
1,004
100〜120㎡
8件
2,253
150㎡以上
4件
3,212
平均㎡単価
13.5
前年比 ▲12.0%
平均価格
2,857
取引実績
21件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
16万
16万
'10'11'12'13'14'15'16'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
14
築16-20年
7
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,633
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
3,200円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
2,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2022年第3四半期
1,100円
130㎡〜
8.5
2021年第2四半期
420円
100㎡〜
4.2
2021年第1四半期
8,000円
420㎡〜
19.0
2020年第2四半期
2,700円
185㎡〜
14.6
2018年第3四半期
3,300円
240㎡〜
13.8
2016年第2四半期
2,300円
150㎡〜
15.3
2016年第1四半期
2,700円
175㎡〜
15.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の一戸建てマップ
東松山市内のエリアランキング
御茶山町は東松山市内44地区中9位（上位80%）。
単価13.5。
1つ上の日吉町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
御茶山町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。