松本町の一戸建て相場
埼玉県東松山市松本町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,645
100〜120㎡
20件
1,985
150㎡以上
6件
3,359
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
1,502
6〜8m
13件
2,160
8m以上
4件
2,722
平均㎡単価
14.1
前年比 ▲79.1%
平均価格
2,396
取引実績
37件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
6万
22万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,250
4件
４ＬＤＫ
1,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
280㎡〜
12.9
2025年第3四半期
3,300円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
25.4
2025年第2四半期
3,100円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8
2025年第2四半期
2,500円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2025年第1四半期
3,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第1四半期
3,500円
120㎡〜
29.2
2024年第1四半期
1,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2023年第3四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2022年第2四半期
400円
110㎡〜
3.6
2022年第1四半期
3,100円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の一戸建てマップ
東松山市内のエリアランキング
松本町は東松山市内44地区中7位（上位84%）。
単価14.1。
1つ上の元宿とは3%の差。
高価格帯（1〜15位）