六軒町の一戸建て相場
埼玉県東松山市六軒町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
六軒町の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,858万円
うち土地分
2,339万円
うち建物分
519万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.1
前年比 ▲13.8%
平均価格
2,869
取引実績
36件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
10万
14万
'08'09'10'11'13'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
10
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,650
2件
５ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
14.5
2024年第1四半期
2,700円
200㎡〜
13.5
2024年第1四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2024年第1四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2022年第4四半期
400円
100㎡〜
4.0
2022年第4四半期
3,500円
170㎡〜
20.6
2022年第1四半期
2,600円
220㎡〜
11.8
2022年第1四半期
13,000円
1300㎡〜
10.0
2022年第1四半期
2,900円
80㎡〜
36.3
2021年第3四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の一戸建てマップ
東松山市内のエリアランキング
六軒町は東松山市内44地区中5位（上位89%）。
単価15.1。
1つ上の神明町とは27%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
六軒町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市六軒町１５番９ | 5.6/㎡ | +0.5% | 住宅 | 東松山 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）