あずま町の一戸建て相場
埼玉県東松山市あずま町 | 111件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
あずま町の一戸建て
93件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,444万円
うち土地分
7,925万円
うち建物分
519万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,887。木造（4,192）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
21.8
前年比 ▲23.5%
平均価格
3,841
取引実績
111件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
20万
20万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
19
築11-15年
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,014
7件
３ＬＤＫ
3,200
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
５ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2025年第3四半期
3,400円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
21.9
2025年第3四半期
3,400円
155㎡〜
21.9
2025年第1四半期
3,800円
175㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.7
2025年第1四半期
3,200円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.6
2024年第4四半期
3,600円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2024年第4四半期
2,900円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1
2024年第3四半期
2,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.6
2024年第2四半期
3,400円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2024年第2四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の一戸建てマップ
東松山市内のエリアランキング
あずま町は東松山市内44地区中2位（上位95%）。
単価21.8。
1つ上の箭弓町とは7%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
あずま町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市あずま町１丁目１１番１３ | 8.2/㎡ | +1.7% | 住宅 | 高坂 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）