箭弓町の一戸建て相場
埼玉県東松山市箭弓町 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
箭弓町の一戸建て
51件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,618万円
うち土地分
3,099万円
うち建物分
519万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,971。木造（2,990）との差は100%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.4
前年比 ▲23.0%
平均価格
4,193
取引実績
56件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
21万
22万
'08'09'10'11'12'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
21
築16-20年
26
築21-25年
12
築26-30年
9
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,250
2件
３ＬＤＫ
2,500
1件
５ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,800円
125㎡〜
22.4
2024年第3四半期
750円
40㎡〜
18.8
2024年第2四半期
2,500円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
15.6
2024年第2四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2023年第4四半期
2,500円
130㎡〜
19.2
2023年第4四半期
2,400円
110㎡〜
21.8
2023年第3四半期
2,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2023年第3四半期
52,000円
1100㎡〜
47.3
2023年第2四半期
2,500円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
12.5
2023年第2四半期
2,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の一戸建てマップ
東松山市内のエリアランキング
箭弓町は東松山市内44地区中1位（上位98%）。
単価23.4。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
箭弓町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市箭弓町１丁目５２３９番３ | 16.4/㎡ | - | 店舗 | 東松山 250m |
| 東松山市箭弓町２丁目５４９６番１外 | 11.8/㎡ | - | 店舗 | 東松山 70m |
| 東松山市箭弓町１丁目５４３４番２ | 11.3/㎡ | +1.8% | 住宅 | 東松山 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）