大字東平の土地相場
埼玉県東松山市大字東平 | 48件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県東松山市大字東平の土地相場は坪単価2万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-2.9%。
推定相場
大字東平の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
68,052円/坪
推定総額
442万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が58,467円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価18万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
前年比 ▼2.9%
平均価格
620
取引実績
48件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪4万円へ、17年間で59.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2023年第4四半期
170円
45坪〜（150㎡〜）
3.7/坪
2023年第1四半期
5,000円
514坪〜（1700㎡〜）
9.7/坪
2022年第3四半期
1,500円
333坪〜（1100㎡〜）
4.5/坪
2022年第2四半期
850円
145坪〜（480㎡〜）
5.9/坪
2022年第1四半期
550円
85坪〜（280㎡〜）
6.5/坪
2021年第4四半期
380円
70坪〜（230㎡〜）
5.5/坪
2021年第3四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2021年第3四半期
600円
136坪〜（450㎡〜）
4.4/坪
2021年第3四半期
100円
15坪〜（50㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
大字東平は東松山市内42地区中36位（上位14%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の大字正代とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
大字東平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市大字東平字末田７５７番１ | 1.9/㎡ | -0.5% | 住宅 | 東松山 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）