大字野田の土地相場
埼玉県東松山市大字野田 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が123,394円高くなります。
4〜6m
7件
10万/坪
6〜8m
16件
23万/坪
8m以上
5件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ長方形
11件
19万/坪
長方形
5件
18万/坪
不整形
4件
14万/坪
ほぼ台形
9件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+-60%のプレミアムがあります。
北
6件
28万/坪
南東
4件
21万/坪
北西
6件
15万/坪
北東
8件
14万/坪
南
5件
11万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
708
取引実績
33件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20102013201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2023年は坪3万円へ、13年間で60.0%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
120円
35坪〜（115㎡〜）
3.4/坪
2022年第3四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
800円
127坪〜（420㎡〜）
6.3/坪
2022年第3四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2021年第2四半期
350円
53坪〜（175㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2020年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2020年第4四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2018年第4四半期
730円
70坪〜（230㎡〜）
10.5/坪
2018年第2四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
大字野田は東松山市内42地区中31位（上位26%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の大字新郷とは20%の差。