大字新郷の土地相場
埼玉県東松山市大字新郷 | 21件の成約データ
埼玉県東松山市大字新郷の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字新郷の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
32,968円/坪
推定総額
330万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,246円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
2,459
取引実績
21件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820102013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2023年は坪28万円へ、15年間で+94.1%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
15,000円
544坪〜（1800㎡〜）
27.5/坪
2022年第1四半期
2,900円
293坪〜（970㎡〜）
9.9/坪
2021年第4四半期
3,400円
251坪〜（830㎡〜）
13.5/坪
2021年第4四半期
3,300円
239坪〜（790㎡〜）
13.8/坪
2021年第2四半期
18,000円
454坪〜（1500㎡〜）
39.7/坪
2020年第4四半期
520円
151坪〜（500㎡〜）
3.4/坪
2020年第3四半期
730円
242坪〜（800㎡〜）
3.0/坪
2015年第4四半期
350円
30坪〜（100㎡〜）
11.6/坪
2015年第3四半期
540円
100坪〜（330㎡〜）
5.4/坪
2015年第3四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
大字新郷は東松山市内42地区中30位（上位29%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の殿山町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
大字新郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市大字新郷４９３番１外 | 4.8/㎡ | +3.0% | 工場 | 東松山ＩＣ 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）