殿山町の土地相場
埼玉県東松山市殿山町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県東松山市殿山町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
殿山町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
165,414円/坪
推定総額
992万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
平均坪単価
11.0/坪
3.3/㎡
平均価格
685
取引実績
10件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
20102015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2021年は坪14万円へ、11年間で+192.2%上昇（年平均+17.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
900円
64坪〜（210㎡〜）
14.2/坪
2019年第3四半期
860円
64坪〜（210㎡〜）
13.5/坪
2018年第4四半期
570円
53坪〜（175㎡〜）
10.8/坪
2018年第2四半期
830円
50坪〜（165㎡〜）
16.6/坪
2017年第2四半期
840円
79坪〜（260㎡〜）
10.7/坪
2016年第2四半期
370円
54坪〜（180㎡〜）
6.8/坪
2015年第4四半期
570円
60坪〜（200㎡〜）
9.4/坪
2015年第1四半期
390円
45坪〜（150㎡〜）
8.6/坪
2013年第1四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2010年第3四半期
220円
45坪〜（150㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
殿山町は東松山市内42地区中29位（上位31%）。
坪単価11.0/坪。
1つ上の大字石橋とは9%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）