山崎町の土地相場
埼玉県東松山市山崎町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県東松山市山崎町の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.3%。
推定相場
山崎町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
128,969円/坪
推定総額
1,419万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が56,958円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.1/坪
3.7/㎡
前年比 ▼5.3%
平均価格
1,529
取引実績
15件
平均面積
140坪
463㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
201020132016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2024年は坪15万円へ、14年間で+112.6%上昇（年平均+8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2024年第4四半期
1,600円
106坪〜（350㎡〜）
15.1/坪
2023年第4四半期
2,900円
188坪〜（620㎡〜）
15.5/坪
2022年第4四半期
3,500円
333坪〜（1100㎡〜）
10.5/坪
2021年第3四半期
2,100円
212坪〜（700㎡〜）
9.9/坪
2021年第1四半期
660円
115坪〜（380㎡〜）
5.7/坪
2020年第4四半期
450円
32坪〜（105㎡〜）
14.2/坪
2017年第3四半期
600円
30坪〜（100㎡〜）
19.8/坪
2016年第4四半期
350円
32坪〜（105㎡〜）
11.0/坪
2016年第3四半期
300円
30坪〜（100㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
山崎町は東松山市内42地区中27位（上位36%）。
坪単価12.1/坪。
1つ上の大字上野本とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）