山崎町の一戸建て相場
埼玉県東松山市山崎町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
417
100〜120㎡
27件
1,741
150㎡以上
3件
5,437
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大136%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
875
6〜8m
16件
2,064
8m以上
17件
1,842
平均㎡単価
11.1
前年比 ▼7.6%
平均価格
2,182
取引実績
38件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
8万
14万
'08'10'11'12'13'14'15'17'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
4
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400
2件
４ＬＤＫ
2,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
150㎡〜
18.7
2025年第3四半期
2,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5
2025年第3四半期
2,400円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5
2025年第3四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2025年第2四半期
1,700円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2
2025年第2四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2025年第2四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
2025年第1四半期
2,400円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5
2025年第1四半期
450円
130㎡〜
3.5
2025年第1四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の一戸建てマップ
東松山市内のエリアランキング
山崎町は東松山市内44地区中21位（上位52%）。
単価11.1。
1つ上の加美町とは4%の差。
中価格帯（16〜30位）