大字上唐子の土地相場
埼玉県東松山市大字上唐子 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県東松山市大字上唐子の土地相場は坪単価2万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上唐子の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
90,833円/坪
推定総額
908万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,656円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、袋地等（10万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
平均価格
751
取引実績
34件
平均面積
106坪
351㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪7万円へ、17年間で42.6%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
550円
151坪〜（500㎡〜）
3.6/坪
2025年第1四半期
3,400円
333坪〜（1100㎡〜）
10.2/坪
2023年第1四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2022年第4四半期
450円
148坪〜（490㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
1,800円
257坪〜（850㎡〜）
7.0/坪
2022年第2四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2022年第2四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2020年第3四半期
370円
73坪〜（240㎡〜）
5.1/坪
2020年第1四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2019年第2四半期
530円
163坪〜（540㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
大字上唐子は東松山市内42地区中37位（上位12%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の大字東平とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）