大字岩殿の土地相場
埼玉県東松山市大字岩殿 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県東松山市大字岩殿の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字岩殿の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
43,476円/坪
推定総額
261万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が12,220円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-49%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
318
取引実績
16件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+107.9%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2023年第4四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2022年第3四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2019年第3四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2019年第3四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
2018年第4四半期
100円
29坪〜（95㎡〜）
3.5/坪
2018年第4四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2016年第2四半期
350円
160坪〜（530㎡〜）
2.2/坪
2015年第2四半期
35円
41坪〜（135㎡〜）
0.9/坪
2014年第2四半期
230円
115坪〜（380㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
大字岩殿は東松山市内42地区中40位（上位5%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の大字下唐子とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）