松葉町のマンション相場
埼玉県東松山市松葉町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松葉町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,204万円
㎡単価
22.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.4万円に対し、築30年は8.3万円。築年による価格差は最大254%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。１ＤＫの平均価格は301円。
平均㎡単価
23.1
前年比 ▼63.2%
平均価格
2,033
取引実績
29件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.0万円から2024年は㎡25.8万円へ、15年間で8.0%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
27
築11-15年
30
築16-20年
31
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,836
14件
２ＬＤＫ
1,138
4件
１ＤＫ
273
4件
４ＬＤＫ
3,033
3件
１Ｋ
325
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
580
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
580円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.5
2024年第3四半期
3,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2024年第1四半期
3,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2024年第1四半期
3,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7
2024年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
35.6
2024年第1四半期
3,200円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
2024年第1四半期
450円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
9.0
2023年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2023年第3四半期
3,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2022年第2四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
28.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松葉町のマンション一覧（3棟）
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市のマンションマップ
東松山市内のエリアランキング
松葉町は東松山市内10地区中3位（上位70%）。
単価23.1。
1つ上の箭弓町とは4%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）
松葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市松葉町４丁目３５８５番７３ | 6.0/㎡ | - | 住宅 | 東松山 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）