ウインベルデュエット東松山第２
埼玉県東松山市松葉町2丁目2-9 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.5万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、11年間で14.8%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2018年には35,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・15件）で、平均328万円です。2Kが最も高く平均469万円、1Kは平均225万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
15件 |
328万 |
233万 |
371万 |
| 1K |
2件 |
225万 |
194万 |
255万 |
| 1DK |
12件 |
352万 |
224万 |
463万 |
| 2K |
4件 |
469万 |
422万 |
567万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県東松山市松葉町2丁目2-9 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.78m² ～ 35.92m² |
|---|
| 分譲会社 | トータルハウジング |
|---|
| 施工会社 | 関中建設 川越コンクリート工業 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（33件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1DK |
12.4万 |
12.4万 |
- |
13.8万 |
14.0万 |
9.2万 |
- |
9.8万 |
| 1K |
- |
7.5万 |
- |
- |
- |
- |
11.9万 |
- |
| 1R |
- |
9.7万 |
9.2万 |
- |
12.6万 |
12.6万 |
- |
- |
| 2K |
13.8万 |
12.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
300万 |
9.82万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
320万 |
11.95万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
280万 |
9.23万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
386万 |
12.64万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
386万 |
12.64万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
428万 |
14.01万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
420万 |
13.75万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
280万 |
9.17万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
298万 |
9.76万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
295万 |
9.66万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
292万 |
9.56万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
282万 |
9.23万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
292万 |
9.56万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
300万 |
9.88万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
380万 |
12.44万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
230万 |
7.53万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
290万 |
9.49万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
380万 |
12.44万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
325万 |
10.64万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
280万 |
9.17万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
380万 |
12.44万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
465万 |
15.22万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
380万 |
12.44万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
380万 |
12.44万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
315万 |
10.31万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
350万 |
11.46万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
300万 |
9.82万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
250万 |
8.18万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
350万 |
11.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
315万 |
10.31万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
290万 |
9.49万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
350万 |
11.53万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
350万 |
11.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の67%）で、平均月額38,250円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
30,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
32,000円 |
1,047円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
41,000円 |
1,342円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,309円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。