グランシエロ東松山

埼玉県東松山市箭弓町2丁目7-2 | 築20年 | 75戸

推定相場

グランシエロ東松山

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092013201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.2万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、16年間で12.3%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均1,711万円です。4LDKが最も高く平均2,118万円、2LDKは平均1,355万円です。

2LDK

2件

1,355万

3LDK

24件

1,711万

3SLDK

6件

1,686万

4LDK

5件

2,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,355万	1,064万	1,646万
3LDK	24件	1,711万	1,329万	2,927万
3SLDK	6件	1,686万	1,290万	2,073万
4LDK	5件	2,118万	1,348万	2,537万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-3階（24.6万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.6万/㎡

13件

4-7階

25.5万/㎡

20件

8階以上

24.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県東松山市箭弓町2丁目7-2
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	75戸
専有面積	70.50m² ～ 93.70m²
分譲会社	川口土木建築工業
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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東松山駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

新明小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシエロ東松山	2006	75戸	24.7万	2,080万
ロータリーパレス東松山箭弓町	2008	40戸	23.7万	1,390万
ライオンズマンション東松山	1990	53戸	12.8万	900万
ダイアパレス東松山ミオファーレ	2004	67戸	31.3万	2,380万
東松山ホームズセンチュリー２１	1992	25戸	8.7万	480万
ウインベルデュエット東松山第２	1989	24戸	9.8万	300万
ポレスター東松山駅前	2006	98戸	26.7万	2,980万
サンデュエル東松山	2006	74戸	31.8万	2,280万
東松山マンション	1981	62戸	12.8万	580万
コンフィール東松山	2015	68戸	33.9万	2,450万
クリオ東松山壱番館	1990	14戸	16.0万	598万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
4LDK	24.3万	22.8万	-	-	-	-	-	24.7万
3LDK	25.6万	21.0万	23.8万	-	-	30.0万	29.0万	-
3SLDK	21.2万	22.4万	-	-	-	29.9万	-	-
2LDK	-	-	28.1万	26.7万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.72万/㎡
2024年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,199万	28.88万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,229万	29.34万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.82万/㎡
2024年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,229万	29.27万/㎡
2024年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,199万	28.88万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.3万/㎡
2023年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.06万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.98万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.8万/㎡
2023年3月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,180万	29.93万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.73万/㎡
2022年10月	3〜4階	1SLDK	75㎡〜	1,980万	25.98万/㎡
2020年3月	5〜6階	4SLDK	80㎡〜	1,880万	23.45万/㎡
2020年3月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,880万	26.67万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.75万/㎡
2019年12月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,980万	28.09万/㎡
2018年4月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,580万	21.69万/㎡
2018年2月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.81万/㎡
2018年2月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	1,680万	23.06万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.97万/㎡
2017年8月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.33万/㎡
2017年11月	9〜10階	3LDK	90㎡〜	2,400万	25.62万/㎡
2017年10月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	1,700万	21.2万/㎡
2014年8月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	1,700万	23.34万/㎡
2014年7月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,650万	20.58万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.34万/㎡
2014年12月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	1,580万	21.69万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.65万/㎡
2013年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.07万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.57万/㎡
2013年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.34万/㎡
2013年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2013年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.95万/㎡
2013年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.62万/㎡
2013年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.69万/㎡
2012年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.03万/㎡
2011年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.07万/㎡
2009年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。