東松山マンション

埼玉県東松山市箭弓町1丁目16-3 | 築45年 | 62戸

推定相場

東松山マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、12年間で61.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201420162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,500〜51,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・10件）で、平均564万円です。3DKが最も高く平均583万円、1LDKは平均449万円です。

1LDK

2件

449万

2DK

10件

564万

2LDK

5件

495万

3DK

9件

583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	449万	432万	465万
2DK	10件	564万	255万	1,117万
2LDK	5件	495万	358万	596万
3DK	9件	583万	479万	656万

階数別の㎡単価

1-3階

12.8万/㎡

11件

4-7階

16.8万/㎡

5件

8階以上

12.7万/㎡

10件

物件概要

所在地	埼玉県東松山市箭弓町1丁目16-3
築年月	1981年9月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	62戸
専有面積	41.17m² ～ 69.35m²
分譲会社	東信企業新関建設
施工会社	日産建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

東松山駅

東武東上線

徒歩2分

学区情報

小学校

東松山市立新明小学校

中学校

東松山市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東松山マンション	1981	62戸	12.8万	580万
コンフィール東松山	2015	68戸	33.9万	2,450万
クリオ東松山壱番館	1990	14戸	16.0万	598万
サンデュエル東松山	2006	74戸	31.8万	2,280万
マイキャッスル東松山	1998	50戸	24.6万	1,750万
ロータリーパレス東松山箭弓町	2008	40戸	23.7万	1,390万
ウィンベルソロ東松山第一	1988	37戸	9.5万	150万
ポレスター東松山駅前	2006	98戸	26.7万	2,980万
ダイアパレス東松山ミオファーレ	2004	67戸	31.3万	2,380万
ライオンズマンション東松山	1990	53戸	12.8万	900万
グランシエロ東松山	2006	75戸	24.7万	2,080万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

24件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	14.3万	-	14.1万	-	13.4万
2DK	12.2万	12.2万	9.9万	-	-	30.9万	19.3万	16.5万
2LDK	-	-	-	-	13.7万	10.9万	10.9万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	9〜10階	3DK	45㎡〜	580万	12.79万/㎡
2025年8月	9〜10階	3DK	45㎡〜	640万	14.11万/㎡
2025年1月	1〜2階	2DK	40㎡〜	680万	16.52万/㎡
2024年8月	5〜6階	2DK	45㎡〜	1,099万	24.23万/㎡
2024年5月	1〜2階	2DK	40㎡〜	500万	12.15万/㎡
2024年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	590万	10.89万/㎡
2024年12月	1〜2階	2DK	40㎡〜	880万	21.38万/㎡
2023年8月	5〜6階	2DK	45㎡〜	1,399万	30.85万/㎡
2023年5月	9〜10階	3DK	45㎡〜	680万	15万/㎡
2023年12月	9〜10階	3DK	45㎡〜	600万	13.23万/㎡
2023年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	590万	10.89万/㎡
2022年9月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	620万	13.67万/㎡
2022年3月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	620万	13.67万/㎡
2021年7月	9〜10階	3DK	45㎡〜	580万	12.79万/㎡
2021年1月	9〜10階	3DK	45㎡〜	680万	15万/㎡
2021年11月	7〜8階	3DK	45㎡〜	680万	15万/㎡
2020年5月	5〜6階	2DK	45㎡〜	450万	9.93万/㎡
2017年1月	1〜2階	2DK	40㎡〜	500万	12.15万/㎡
2016年5月	1〜2階	2DK	40㎡〜	500万	12.15万/㎡
2015年4月	9〜10階	3DK	50㎡〜	480万	8.87万/㎡
2015年3月	9〜10階	3DK	50㎡〜	500万	9.23万/㎡
2015年2月	5〜6階	2DK	45㎡〜	450万	9.93万/㎡
2014年12月	7〜8階	2DK	45㎡〜	480万	10.59万/㎡
2013年8月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	390万	8.6万/㎡
2013年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	410万	9.04万/㎡
2013年6月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	420万	9.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の40%）で、平均月額52,000円。3DKなら月額52,000円が相場です。

2DK

51,500円

48,000〜55,000円

2LDK

63,875円

59,000〜68,000円

62,500円

60,000〜65,000円

3DK

52,000円

47,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

17件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	9〜10階	3DK	45㎡〜	47,000円	943円/㎡
2025年4月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	59,000円	1,301円/㎡
2025年2月	9〜10階	3DK	45㎡〜	49,000円	1,080円/㎡
2024年4月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	59,000円	1,301円/㎡
2024年3月	7〜8階	3DK	45㎡〜	55,000円	1,212円/㎡
2024年1月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	62,000円	1,367円/㎡
2024年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	59,000円	1,301円/㎡
2023年7月	3〜4階	2DK	45㎡〜	55,000円	1,222円/㎡
2023年7月	7〜8階	3K	55㎡〜	60,000円	1,074円/㎡
2022年5月	9〜10階	3DK	45㎡〜	55,000円	1,103円/㎡
2022年2月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,373円/㎡
2022年11月	9〜10階	3DK	45㎡〜	55,000円	1,103円/㎡
2021年5月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,373円/㎡
2020年4月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,373円/㎡
2020年11月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,373円/㎡
2019年6月	7〜8階	3K	55㎡〜	65,000円	1,161円/㎡
2016年9月	1〜2階	2DK	45㎡〜	48,000円	1,058円/㎡
2015年5月	7〜8階	3DK	45㎡〜	50,000円	1,102円/㎡
2014年9月	7〜8階	3DK	45㎡〜	55,000円	1,212円/㎡
2014年11月	7〜8階	3DK	45㎡〜	50,000円	1,102円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。