ウィンベルソロ東松山第一の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.6万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、12年間で38.8%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の26,500円から2024年には22,400円へ、15.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18.4%です。

間取り別の売買相場

1R

23件

232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	232万	91万	362万

階数別の㎡単価

1-2階

14.6万/㎡

6件

3階以上

14.4万/㎡

18件

物件概要

所在地	埼玉県東松山市材木町16-15
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	15.65m² ～ 18.65m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	小暮工務店
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

東松山駅

東武東上線

徒歩8分

学区情報

小学校

東松山市立松山第一小学校

中学校

東松山市立松山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンベルソロ東松山第一	1988	37戸	9.5万	150万
クリオ東松山壱番館	1990	14戸	16.0万	598万
サンデュエル東松山	2006	74戸	31.8万	2,280万
ポレスター東松山駅前	2006	98戸	26.7万	2,980万
マイキャッスル東松山	1998	50戸	24.6万	1,750万
コンフィール東松山	2015	68戸	33.9万	2,450万
ダイアパレス東松山ミオファーレ	2004	67戸	31.3万	2,380万
東松山マンション	1981	62戸	12.8万	580万
ライオンズマンション東松山	1990	53戸	12.8万	900万
ロータリーパレス東松山箭弓町	2008	40戸	23.7万	1,390万
ウインベルデュエット東松山第２	1989	24戸	9.8万	300万

売買データ分析（24件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2026
1R	15.6万	14.5万	17.1万	10.2万	12.1万	10.2万	12.1万	9.5万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	150万	9.53万/㎡
2022年7月	高層	1R	15㎡〜	190万	12.07万/㎡
2020年6月	低層	1R	15㎡〜	160万	10.16万/㎡
2019年6月	中層	1R	15㎡〜	190万	12.07万/㎡
2017年11月	高層	1R	15㎡〜	150万	9.53万/㎡
2017年11月	高層	1R	15㎡〜	170万	10.85万/㎡
2016年8月	高層	1R	15㎡〜	250万	15.88万/㎡
2016年8月	高層	1R	10㎡〜	250万	17.09万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.88万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.88万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	290万	18.42万/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	320万	20.32万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.88万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	280万	17.78万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	285万	18.1万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	180万	11.43万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	170万	10.8万/㎡
2015年3月	低層	1K	15㎡〜	180万	11.51万/㎡
2014年8月	高層	1R	15㎡〜	350万	22.23万/㎡
2014年3月	高層	1R	15㎡〜	250万	15.88万/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	350万	22.23万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	150万	9.53万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	180万	11.43万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	190万	12.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額23,984円。1Kなら月額25,000円が相場です。

ワンルーム

23,984円

14,000〜33,000円

1R

25,800円

22,000〜28,000円

1K

25,000円

23,000〜28,000円

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	23,000円	1,572円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,270円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	26,000円	1,777円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,206円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,524円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,524円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,650円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,905円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,433円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,587円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,905円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,778円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,397円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,587円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,587円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,905円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,778円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,460円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,270円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,778円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,460円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,651円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,778円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,651円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,460円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,433円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,470円/㎡
2021年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,460円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,433円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,470円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。