和泉町の土地相場
埼玉県東松山市和泉町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県東松山市和泉町の土地相場は坪単価6万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-29.5%。
推定相場
和泉町の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
159,979円/坪
推定総額
1,040万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,684円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価41万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
前年比 ▼29.5%
平均価格
1,455
取引実績
28件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万39万26万13万0万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪15万円へ、17年間で60.1%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
420円
27坪〜（90㎡〜）
15.4/坪
2024年第4四半期
6,400円
215坪〜（710㎡〜）
29.8/坪
2024年第3四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2023年第4四半期
460円
11坪〜（35㎡〜）
43.4/坪
2023年第1四半期
150円
36坪〜（120㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2022年第2四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2021年第4四半期
830円
24坪〜（80㎡〜）
34.3/坪
2021年第1四半期
3,400円
181坪〜（600㎡〜）
18.7/坪
2020年第4四半期
630円
35坪〜（115㎡〜）
18.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
和泉町は東松山市内42地区中11位（上位74%）。
坪単価19.9/坪。
1つ上の大字宮鼻とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
和泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東松山市和泉町１６５４番３１ | 6.5/㎡ | - | 住宅 | 東松山 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）