幸町の土地相場
埼玉県東松山市幸町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県東松山市幸町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
幸町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
118,225円/坪
推定総額
946万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が25,212円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて51%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.5/坪
5.9/㎡
平均価格
1,407
取引実績
10件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万28万19万10万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪16万円から2025年は坪32万円へ、10年間で+104.6%上昇（年平均+10.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980円
30坪〜（100㎡〜）
32.4/坪
2023年第1四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2022年第1四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
2021年第4四半期
2,000円
97坪〜（320㎡〜）
20.7/坪
2020年第4四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2019年第3四半期
2,400円
124坪〜（410㎡〜）
19.4/坪
2017年第3四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
2017年第1四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2016年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2015年第4四半期
910円
57坪〜（190㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東松山市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+584人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 89,402 | - |
| 2016 | 89,953 | - |
| 2018 | 90,290 | +332 |
| 2020 | 90,456 | +365 |
| 2022 | 90,651 | +660 |
| 2023 | 91,094 | +639 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東松山市の土地マップ
東松山市内のエリアランキング
幸町は東松山市内42地区中12位（上位71%）。
坪単価19.5/坪。
1つ上の和泉町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）