鷲宮の土地相場
埼玉県久喜市鷲宮 | 150件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市鷲宮の土地相場は坪単価4万円（150件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-28.9%。
推定相場
鷲宮の土地
150件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
110,129円/坪
推定総額
991万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が71,177円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて108%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
前年比 ▼28.9%
平均価格
1,221
取引実績
150件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪12万円へ、17年間で27.7%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
330円
24坪〜（80㎡〜）
13.6/坪
2025年第2四半期
350円
30坪〜（100㎡〜）
11.6/坪
2025年第1四半期
220円
33坪〜（110㎡〜）
6.6/坪
2025年第1四半期
3,200円
227坪〜（750㎡〜）
14.1/坪
2025年第1四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2024年第4四半期
220円
67坪〜（220㎡〜）
3.3/坪
2024年第4四半期
1,300円
127坪〜（420㎡〜）
10.2/坪
2024年第3四半期
1,100円
127坪〜（420㎡〜）
8.7/坪
2024年第3四半期
1,700円
103坪〜（340㎡〜）
16.5/坪
2024年第2四半期
800円
42坪〜（140㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
鷲宮は久喜市内48地区中30位（上位38%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の東大輪とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
鷲宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市鷲宮中央１丁目１１３２番２ | 5.5/㎡ | -0.2% | 住宅 | 鷲宮 300m |
| 久喜市鷲宮５丁目７番１１ | 5.0/㎡ | -0.2% | 住宅 | 鷲宮 800m |
| 久喜市鷲宮６丁目２３４０番８ | 4.6/㎡ | -0.2% | 住宅 | 東鷲宮 1400m |
| 久喜市鷲宮字上手５２１番４外 | 2.5/㎡ | -0.4% | 住宅 | 東鷲宮 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）