南栗橋の土地相場
埼玉県久喜市南栗橋 | 59件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市南栗橋の土地相場は坪単価6万円（59件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南栗橋の土地
59件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
232,999円/坪
推定総額
1,747万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が71,637円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.2/坪
5.5/㎡
平均価格
1,610
取引実績
59件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪22万円へ、16年間で5.0%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2023年第2四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
2022年第4四半期
6,500円
275坪〜（910㎡〜）
23.6/坪
2022年第3四半期
3,700円
272坪〜（900㎡〜）
13.6/坪
2022年第3四半期
1,700円
127坪〜（420㎡〜）
13.4/坪
2022年第1四半期
750円
76坪〜（250㎡〜）
9.9/坪
2022年第1四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2021年第4四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2021年第2四半期
2,300円
142坪〜（470㎡〜）
16.2/坪
2021年第2四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
南栗橋は久喜市内48地区中16位（上位67%）。
坪単価18.2/坪。
1つ上の古久喜とは7%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
南栗橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市南栗橋２丁目１０番６外 | 4.7/㎡ | -0.2% | 住宅 | 南栗橋 510m |
| 久喜市南栗橋１０丁目７番８ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 南栗橋 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）