伊坂南の土地相場
埼玉県久喜市伊坂南 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市伊坂南の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+144.4%。
推定相場
伊坂南の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
240,371円/坪
推定総額
2,163万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
20.5/坪
6.2/㎡
前年比 ▲144.4%
平均価格
1,650
取引実績
10件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万59万39万19万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の坪15万円から2025年は坪37万円へ、3年間で+140.3%上昇（年平均+46.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
121坪〜（400㎡〜）
14.0/坪
2025年第2四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2025年第1四半期
1,500円
56坪〜（185㎡〜）
26.8/坪
2024年第3四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2024年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2024年第1四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2023年第4四半期
1,900円
172坪〜（570㎡〜）
11.0/坪
2023年第2四半期
300円
67坪〜（220㎡〜）
4.5/坪
2022年第1四半期
1,900円
160坪〜（530㎡〜）
11.9/坪
2022年第1四半期
2,700円
145坪〜（480㎡〜）
18.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
伊坂南は久喜市内48地区中13位（上位73%）。
坪単価20.5/坪。
1つ上の野久喜とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）