久喜北の土地相場
埼玉県久喜市久喜北 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県久喜市久喜北の土地相場は坪単価8万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久喜北の土地
35件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
334,870円/坪
推定総額
1,842万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が114,690円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.7/坪
8.4/㎡
平均価格
2,095
取引実績
35件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
200820112015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2022年は坪23万円へ、14年間で38.5%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
730円
32坪〜（105㎡〜）
23.0/坪
2021年第3四半期
500円
42坪〜（140㎡〜）
11.8/坪
2021年第1四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2020年第4四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2020年第3四半期
180円
15坪〜（50㎡〜）
11.9/坪
2019年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2019年第3四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
2019年第2四半期
390円
27坪〜（90㎡〜）
14.3/坪
2019年第1四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2018年第4四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
久喜北は久喜市内48地区中5位（上位90%）。
坪単価27.7/坪。
1つ上の本町とは15%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
久喜北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市久喜北２丁目９３０番１１ | 8.5/㎡ | - | 住宅 | 久喜 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）