南の土地相場
埼玉県久喜市南 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県久喜市南の土地相場は坪単価10万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南の土地
45件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
473,232円/坪
推定総額
2,603万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が120,957円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価55万円で最も高く、長方形（44万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.4/坪
9.8/㎡
平均価格
2,119
取引実績
45件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万45万31万17万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2023年は坪38万円へ、15年間で5.7%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
4,600円
112坪〜（370㎡〜）
41.1/坪
2023年第4四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2023年第2四半期
5,000円
103坪〜（340㎡〜）
48.6/坪
2023年第2四半期
1,900円
59坪〜（195㎡〜）
32.2/坪
2022年第4四半期
600円
45坪〜（150㎡〜）
13.2/坪
2021年第4四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2021年第2四半期
2,400円
79坪〜（260㎡〜）
30.5/坪
2020年第3四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2020年第3四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2020年第3四半期
2,400円
109坪〜（360㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
南は久喜市内48地区中3位（上位94%）。
坪単価32.4/坪。
1つ上の久喜東とは13%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市南１丁目４４１番５外 | 11.2/㎡ | +0.9% | 住宅 | 久喜 550m |
| 久喜市南栗橋２丁目１０番６外 | 4.7/㎡ | -0.2% | 住宅 | 南栗橋 510m |
| 久喜市南栗橋１０丁目７番８ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 南栗橋 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）