上町の土地相場
埼玉県久喜市上町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市上町の土地相場は坪単価7万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+29.2%。
推定相場
上町の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
414,911円/坪
推定総額
2,282万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,940円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
24.6/坪
7.5/㎡
前年比 ▲29.2%
平均価格
1,421
取引実績
31件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万
200820142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪37万円へ、17年間で+53.4%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2025年第1四半期
1,600円
38坪〜（125㎡〜）
42.3/坪
2025年第1四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2024年第4四半期
450円
32坪〜（105㎡〜）
14.2/坪
2024年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2024年第1四半期
900円
35坪〜（115㎡〜）
25.9/坪
2023年第1四半期
800円
32坪〜（105㎡〜）
25.2/坪
2023年第1四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2022年第4四半期
1,800円
36坪〜（120㎡〜）
49.6/坪
2022年第4四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
上町は久喜市内48地区中8位（上位83%）。
坪単価24.6/坪。
1つ上の吉羽とは8%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久喜市上町８５２番７ | 6.7/㎡ | +0.1% | 住宅 | 久喜 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）