久喜本の土地相場
埼玉県久喜市久喜本 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市久喜本の土地相場は坪単価7万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
久喜本の土地
21件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
291,300円/坪
推定総額
2,622万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が98,931円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.9/坪
7.2/㎡
平均価格
2,848
取引実績
21件
平均面積
130坪
431㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万
20082010201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2019年は坪28万円へ、11年間で+33.8%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2019年第4四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2019年第3四半期
2,400円
79坪〜（260㎡〜）
30.5/坪
2019年第3四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2018年第4四半期
5,000円
393坪〜（1300㎡〜）
12.7/坪
2018年第2四半期
100円
14坪〜（45㎡〜）
7.3/坪
2018年第2四半期
2,600円
203坪〜（670㎡〜）
12.8/坪
2018年第2四半期
3,300円
203坪〜（670㎡〜）
16.3/坪
2017年第2四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2016年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
久喜本は久喜市内48地区中9位（上位81%）。
坪単価23.9/坪。
1つ上の上町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）