青毛の土地相場
埼玉県久喜市青毛 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市青毛の土地相場は坪単価7万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+19.0%。
推定相場
青毛の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
330,935円/坪
推定総額
2,978万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が135,368円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ台形（22万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（35万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.8/坪
6.9/㎡
前年比 ▲19.0%
平均価格
1,857
取引実績
47件
平均面積
85坪
282㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪24万円へ、17年間で15.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
97坪〜（320㎡〜）
23.8/坪
2024年第4四半期
430円
21坪〜（70㎡〜）
20.3/坪
2024年第3四半期
750円
45坪〜（150㎡〜）
16.5/坪
2024年第3四半期
4,000円
191坪〜（630㎡〜）
21.0/坪
2024年第1四半期
2,100円
191坪〜（630㎡〜）
11.0/坪
2023年第4四半期
270円
11坪〜（35㎡〜）
25.5/坪
2022年第4四半期
1,600円
118坪〜（390㎡〜）
13.6/坪
2022年第4四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
7,800円
254坪〜（840㎡〜）
30.7/坪
2022年第2四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
青毛は久喜市内48地区中10位（上位79%）。
坪単価22.8/坪。
1つ上の久喜本とは5%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）