緑の土地相場
埼玉県久喜市緑 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県久喜市緑の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.7%。
推定相場
緑の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
315,653円/坪
推定総額
1,578万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が77,955円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて6%の差があります。
平均坪単価
16.8/坪
5.1/㎡
前年比 ▼34.7%
平均価格
850
取引実績
13件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万24万18万12万
200820132015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2025年は坪13万円へ、17年間で41.3%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2024年第3四半期
980円
48坪〜（160㎡〜）
20.2/坪
2023年第1四半期
460円
45坪〜（150㎡〜）
10.1/坪
2021年第4四半期
450円
36坪〜（120㎡〜）
12.4/坪
2019年第4四半期
880円
51坪〜（170㎡〜）
17.1/坪
2018年第3四半期
630円
54坪〜（180㎡〜）
11.6/坪
2015年第3四半期
940円
54坪〜（180㎡〜）
17.3/坪
2014年第1四半期
900円
54坪〜（180㎡〜）
16.5/坪
2013年第4四半期
820円
50坪〜（165㎡〜）
16.4/坪
2013年第1四半期
850円
47坪〜（155㎡〜）
18.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久喜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+447人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 154,694 | - |
| 2016 | 154,241 | - |
| 2018 | 153,709 | +245 |
| 2020 | 152,506 | +192 |
| 2022 | 150,987 | +204 |
| 2023 | 150,913 | +1,020 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久喜市の土地マップ
久喜市内のエリアランキング
緑は久喜市内48地区中17位（上位65%）。
坪単価16.8/坪。
1つ上の南栗橋とは8%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）